Сырость в доме не только ускоряет его разрушение, но и вредна для здоровья: она вызывает аллергию и другие хронические заболевания. Поэтому лучше не дать ей ни одного шанса, чем бороться с последствиями.

Из-за сырости на потолке, стенах и окнах образуется конденсат, появляются мокрые пятна, плесень и неприятный запах, портятся мебель и оборудование. Приходится делать ремонт и восстанавливать внешний вид помещения. Увлажненные конструкции жилых зданий быстро разрушаются: каменные и бетонные крошатся, металлические коррозируют, а деревянные гниют. Чтобы продлить жизнь дому, нужно защитить его от пагубного действия влаги, создав эффективную систему гидроизоляции.

Сырость — это повышенное содержание воды в воздухе. Аля человека нормальная влажность — 40—60 %. При более высоком показателе возникают хронические простудные и кожные заболевания, а грибки, которые усиленно развиваются в сырых помещениях, вызывают бронхиальную астму.

Откуда берется влага

Влага попадает в помещение как изнутри, так и снаружи. Главное — обнаружить ее источник. Чтобы уберечь дом от сырости, нужно периодически осматривать его, обращая внимание на зоны, в которых может скопиться влага, а также на возможные места ее проникновения. Речь идет о гидроизоляции подвала, герметичности оконных и дверных рам, примыканий труб и антенн на крыше, целостности кровли и водосточной системы.

Влага образуется и в жилых помещениях в результате жизнедеятельности человека. Готовя пищу, поливая растения, стирая белье и принимая душ, мы добавляем влагу в пространство, в котором обитаем. Семья из 4 человек ежедневно выделяет до 10 л воды в виде пара. Если не удалить их с помощью естественной вентиляции, в доме нарушится влажностный режим. Тогда споры грибков, находящиеся в воздухе, начнут размножаться и создадут целые колонии в теплых и плохо проветриваемых помещениях. Этот процесс приобретает лавинообразный характер, если влажность превышает 70 %, а температура — 15 °С.

Причины появления сырости в доме

Причин появления сырости несколько, и все они достаточно серьезные.

1. Плохая гидроизоляция фундамента

Известно, что грунтовые воды могут подниматься на высоту до 1,5 м. Преградой им служит горизонтальная гидроизоляция фундамента. Если такой гидроизоляции нет, почвенная влага проникает в стены здания. Ее следы можно видеть над плинтусом внутри дома, на испорченных обоях и обвалившейся штукатурке внизу стены, в сырых и покрытых плесенью углах.

Чтобы избежать последствий плохой гидроизоляции фундамента, нужно обеспечить дополнительную гидроизоляцию или создать ее с нуля, если о ней не позаботились во время строительства. Когда строят дом без подвала, поверх цоколя фундамента обычно кладут горизонтальную гидроизоляцию, которая защищает стены от капиллярного проникновения влаги. Если этого не сделали своевременно, придется вырыть вокруг дома траншею, очистить стены от грязи и сделать вертикальную гидроизоляцию фундамента.

2. Плохая гидроизоляция подвала

Она может привести не только к намоканию стен, но и к затоплению подвала. Обычно его стены делают из бетона или кирпича, и они совмещены с ленточным фундаментом. Грунтовые воды, соприкасаясь с поверхностью стен, имеющих пористую структуру, проникают внутрь и становятся источником сырости и плесени как в подвале, так и в помещениях над ним.

Чтобы ликвидировать эти явления, надо гидроизолировать пол, потолок и стены подвала, очистив их от грибка и плесени и продезинфицировав раствором от органических налетов, а швы затереть цементным раствором. Протечки в стенах устраняют, нанося быстро-твердеющие составы или выполняя инъекционную гидроизоляцию. Для дальнейшей обработки стен и потолка используют противосолевые барьеры, пенетрирующие (проникающие) пропитки и гидрофобизаторы, относящиеся к обмазочным ремонтным материалам.

Чтобы сделать повторную гидроизоляцию снаружи, придется откопать обратную засыпку фундамента. От бокового проникновения влаги стены подвала как снаружи, так и изнутри изолируют двумя слоями горячего битума или холодной битумной мастики. Кроме обмазочных снаружи используют рулонные гидроизоляционные материалы (рубероид, полимерные мембраны), укладывая их снизу вверх на разогретую смолу или битум с нахлестом полотнищ 15 см. Стоимость таких работ без затрат на материалы — 10—12 у. е./м². Защитить заглубленные в фунт помещения от фунтовых вод можно и с помощью дренажа.

Обработав стены, приступают к полу подвала. На всей площади устраивают глиняный замок, утрамбовывают его и покрывают слоем песка или щебня, после чего наносят цементный раствор и железнят. В дальнейшем на водостойкий клеящий состав можно будет положить керамическую плитку. Аля потолка используют покрасочную гидроизоляцию, и, если надо, утепляют его.

3. Текущая кровля, неутепленные стены

В этом случае водяные пары невозможно вывести наружу. А значит, они скапливаются внутри помещения и в конструкции здания. К тому же протекающая кровля — причина намокания стен и потолков дома.

Что касается кровли, то ее протекающие участки следует ремонтировать, заменяя поврежденные элементы целыми, накладывая заплаты (для металлических кровель), а также обрабатывая обмазочными гидроизоляционными материалами.

Утепляя стены, нужно соблюдать технологию и последовательность работ и не заменять одни материалы другими. Очередность укладки материалов подчинена принципу: паропроницаемость слоев должна увеличиваться изнутри наружу. Тогда влага сможет выйти беспрепятственно, не скапливаясь в помещении.

4. Неправильная отмостка вокруг дома

Из-за нее в подвал проникают атмосферные осадки и следы хозяйственной деятельности на участке.

Если причина сырости в доме — неправильная отмостка, ее надо переделать. Она должна иметь уклон от дома 2—3° и нормативную ширину 70—80 см, но в любом случае быть на 20 см шире свеса карниза, чтобы стекающая с крыши вода не размывала грунт возле здания. После обратной засыпки карманов фундамента в основание отмостки сверху кладут глину, чтобы влага с поверхности земли не достигала стен фундамента. Слой глины засыпают гравием и песком, трамбуют, а затем накрывают тротуарными плитами или заливают цементным раствором. Если подвал утеплен, нужно утеплить и отмостку. В этом случае под плиты по всему периметру дома кладут эструзионный пенополистирол.

5. Плохая теплоизоляция стен

Из-за разницы внешней и внутренней температуры на поверхности стены появляется конденсат.

Избавиться от конденсата на стенах просто: надо утеплить здание снаружи. Это увеличит толщину стен, а точка росы сместится внутрь конструкции.

При достаточной теплозащите конденсат в условиях повышенной влажности воздуха, как правило, не образуется. Это возможно лишь при его быстром нагревании или несвоевременном включении обогрева. Работы по утеплению фасада без затрат на материалы стоят 140—150грн/м2.

6. Нарушение работы водосточной системы

Его причина — засорение или разрушение водосточной трубы или желоба. В этом случае дождевая вода попадает на стены, и они намокают.

Чтобы защитить стены от влаги, используют штукатурки на цементной основе, мастики, водостойкие минеральные смеси и гидрофобизаторы. Последние значительно уменьшают расход лакокрасочных и пропиточных материалов, а покрытиям, образованным красками на водной основе, придают водоотталкивающие свойства. Кроме гидро-фобизаторов широко применяют битумные гидроизоляционные штукатурки, защищающие от вредного действия воды, и паропро-ницаемые штукатурки, помогающие избежать сырости на несущих стенах. Используют также специальные «осушающие» штукатурки. Испарение происходит внутри штукатурного слоя, а поверхность остается сухой. К тому же выпадение солей не портит внешний вид покрытия и не разрушает штукатурку. Можно защитить фасад дома и водостойкими отделочными материалами: виниловым сайдингом, плиткой под камень, навесными панелями из ПВХ. При этом важно, чтобы между отделкой и несущей стеной был вентиляционный зазор.

7. Недостаточная вентиляция

Из-за нее появляются затхлый воздух, чрезмерная влажность и конденсат, следствие которых — сырые углы, влажные стены и запотевшие окна.

Вентиляция настолько важна, что ее количественные характеристики имеют силу закона и прописаны в Строительных нормах и правилах (СНиП). Каждый час человеку нужно не менее 30 м3 свежего воздуха. Качественная вентиляция — залог комфортного проживания. Но с тех пор как в строительстве стали использовать герметичные стеклопакеты и монолитный бетон, дом стал похож на сосуд, не пропускающий воздух. Поэтому надо проверять проходимость вентиляционных шахт и регулярно проветривать помещения, чтобы избавиться от влажности, табачного дыма, вредных веществ, выделяемых мебелью, отделочными материалами и чистящими средствами. Лучший способ проветривания — сквозняк, при котором через 5—10 минут воздух в помещении полностью меняется. А создать оптимальный микроклимат в ванной, на кухне, в санузле, спортзале и построчной поможет принудительная вентиляция. Приточную обеспечат расположенные внизу дверные про-ветриватели, а вытяжную создаст встроенный в вытяжное отверстие вентилятор, работу которого можно синхронизировать с включением

8. Установка герметичных окон

Это причина плохого проветривания помещений, запотевших стекол, мокрых подоконников и участков стены под ними, а также сырых откосов.
Устанавливая металлопластиковые окна, надо выбирать те, которые имеют вентиляционные клапаны, закрывающиеся при сильном ветре и открытые в безветренную погоду. Если в установленных окнах их нет, можно вмонтировать их в верхнюю часть профиля. Кроме того, нужно проветривать помещения два раза в день по 10 минут. Устанавливая подоконник и заполняя монтажной пеной глубину его крепления, теплоизолируйте место примыкания рамы от теплого воздуха внутри помещения, чтобы тепло не проникало в холодную зону окна и под подоконником не скапливался конденсат. Проверяйте целостность и эластичность оконных уплотнителей, которые обеспечивают окну герметичность. Обнаружив дефект, замените их новыми.

Противогрибковые средства

Даже если в вашем доме нет описанных проблем, в нем наверняка есть помещения с мокрыми процессами: ванная комната, кухня, санузел, построчная, бассейн. Именно в них при высокой влажности и температуре, а также при ее резком перепаде на стенах, стыках поверхностей и в углах могут появиться неприглядный налет, слизь и плесень, с которыми надо бороться локально. Плесень опасна тем, что выделяет множество спор, которые человек вдыхает вместе с воздухом. Неприятный запах, появляющийся в таких помещениях, - результат ее размножения.

Избавиться от плесени помогут противогрибковые средства. Их делят на две категории: препараты, используемые на строительных объектах для борьбы с биокоррозией, и средства для использования в домашних условиях. Последние могут представлять собой грунтовки, эмульсии и концентраты, а также составы, готовые к применению. Инструкция по их применению, доза и время действия указаны на этикетке. Пользоваться противогрибковыми средствами надо осторожно, ведь все они в той или иной степени ядовиты.

Сначала надо очистить участок, пораженный плесенью или грибком (поскоблить, а если нужно, то и сбить штукатурку), просушить это место феном или электронагревателем, а уже потом обработать специальным средством. Традиционные дезинфицирующие хлорсо-держащие растворы и раствор медного купороса помогают не всегда. Лучше использовать современные, более эффективные средства.

Если к противогрибковым средствам добавить гидроизоляцию пола с помощью гидроизоляционных мастик и герметизирующих лент, которая предшествует укладке на пол керамической плитки, то защиту от избыточной влаги можно считать завершенной. Бороться с повышенной влажностью помогает и бытовой осушитель воздуха. Он мобилен, компактен, работает бесшумно, и к тому же его легко перенести из одного помещения в другое.